William Jakfar Subscribe

Tools / Gratis

Kalkulator KPR

Web ini tidak menyimpan data apapun dan semua data hanya disimpan di browser Anda.

%
tahun
% / thn
tahun
% / thn

Setelah masa fixed, bunga KPR biasanya mengikuti suku bunga pasar, sering 10–13% per tahun.

Cara menghitung cicilan KPR

Hampir semua KPR di Indonesia memakai bunga efektif (anuitas): cicilan per bulan sama, tetapi porsi bunganya besar di awal dan makin kecil seiring sisa pinjaman turun.

Bunga fixed yang rendah biasanya hanya berlaku 1 sampai 5 tahun pertama. Setelah itu bunga berubah menjadi floating, dan cicilan dihitung ulang dari sisa pinjaman. Inilah kenapa cicilan sering naik tajam di tahun keempat atau keenam. Masukkan perkiraan bunga floating yang realistis supaya tidak kaget.

Rumusnya: cicilan = pinjaman × r ÷ (1 − (1 + r)−n), dengan r bunga per bulan dan n jumlah bulan.

Gabung dengan 25.000+ subscriber

Untuk jadi lebih pintar tiap minggu dari email mingguan saya.